お悩みではございませんか?

  • 新築マンション、アパートの利回りを「1.5倍 〜 4倍」にしたい不動産オーナー様
  • 既存の不動産の利回りを大幅にUPさせたい方
  • 民泊で不動産ビジネスを拡大したいが、経験やノウハウがなくお困りの方
  • 少子高齢化が進む中で「新しい不動産事業の軸」をお探しの方
  • 未曾有の「インバウンド需要」を不動産事業に取り込みたい方
  • 新しい「不動産投資商品の企画」をお探しの方

私たちにお任せください。

オーナー様の手元に「着実な成果」「利益」を残すこと。
それが私たちのミッションです。

確固たる実績・丁寧なサービス・大阪特化のノウハウに基づいた民泊運営で、
一般的な賃貸と比べて「利回りを1.5倍~4倍にする」民泊代行サービスをご提供します。

設計・建設段階からオーナー様に寄り添い、民泊に適した形での運営をサポート。
許認可から、運営までワンストップでご依頼頂けます。

実績

近年の公開できるもののみ

大阪日本橋

マンション一棟での民泊運用。建設段階から携わり、デザインや、集客までワンストップでサポート。平均稼働率85%。

浪速区 恵美須駅

小型アパート一棟での民泊運用を建設段階からサポート。平均稼働率84%。

 

 

大阪鶴橋

戸建物件を自社で運用。年間稼働率は80%以上を維持。

大阪 新今宮

ビル一棟をリノベーションし、民泊運用。平均稼働率86%。

大阪 浪速区

戸建古民家を改装し、民泊運営(自社)。平均稼働率83%。

大阪 難波

ビル一棟をリノベーションして自社で民泊運用。平均稼働率93%。

弊社の3つの強み

①丁寧に築いた実績とノウハウ

弊社は、まだ「民泊」という言葉がなかった4年前に民泊事業に参入しました。

現在、自社サブリースでの運用に加えて、

資本金1000万以上の3社の不動産会社様とお取引をさせて頂いており、

マンション、戸建あわせて、7棟50部屋の運営を行なっています。

 

建設・設計の段階から民泊に適した形での運営をサポートし、

着実にオーナー様の手元に結果を残せるように運営を行ってきました。

試行錯誤を経て培った「本物のノウハウ」があると自負しております。

②少数精鋭のプロフェッショナル

私たちは代表、役員自らがオーナー様の大切な物件の運営状況を365日、毎日確認し、丁寧に運営しています。

競争も増えることが予想されている民泊市場で「着実な成果」を出すには、

何よりもオーナー様に寄り添い「目の届く範囲での丁寧な運営」がもっとも大切だと考えております。

 

弊社は東京拠点の大手代行会社などに比べると、運営実績は多くはありません。

知識も経験もない「担当者」がオーナー様の大切な物件を運営するなど、

サポートが手薄となる運営で、着実な成果を出せるとはどうしても思えないからです。

少数精鋭だからこそできる丁寧なサポート、きめ細やかな運営、迅速な対応が弊社の強みです。

③大阪に特化した運営

代表、役員ともに大阪生まれ、大阪育ちです。

 

生まれ育った、土地感のある大阪に特化した運営を行い、

地域ごとの稼働率や客単価等、各国の顧客動向などのデータを蓄積させています。

 

大阪での成功実績をもとに角度の高いシュミレーションのもと、運営を行なっています。

建設前の立地選定、物件の選定からご相談頂けます。

  • 着実に利益を残す丁寧な運営を行うため、現在、残り2社のみの対応とさせて頂いております。
  • 大阪市内、1棟マンション、アパートの運営を優先させて頂いております。
  • 精査の上、利益を残せないと判断した場合、お断りさせて頂くこともございます。

少数精鋭での運営のため、ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

サービスについて

  • 事前相談、シュミレーション 無料
  • スモールパッケージプラン運営代行費用 売上の10%〜
  • 完全運営代行プラン 売上の20%〜
  • 清掃費用、初期セットアップ費用 応相談

 

オーナー様のご要望に沿った形でプランをご提案させて頂きます。

まずは無料でご相談ください。

選ばれる3つの理由

選ばれるには理由があります。

スピード感のある対応

弊社は少数精鋭での運用のため、意思決定や作業のプロセスを最短で行うことができます。そのため、スピード感のある実施をハイクオリティで行うことが可能です。

オールインワン対応

弊社では民泊施設の運用代行はもちろん、民泊に適したお部屋のデザインの提案、立ち上げのサポート、マーケティングや集客強化、翻訳まで、貴社の施設の売り上げ向上に必要なすべての施策をワンストップで実施することができます。これによりコストを抑えた運用をスムーズに実現できます。

ご要望に合わせた柔軟なプラン

弊社は民泊運営をあくまで不動産投資事業として捉えており、オーナー様それぞれの事情やご要望に合わせて、最適な運営・料金プランをご提案することが可能です。

保証

売上が上がっていないにも関わらず、運営代行費用を頂くことはありません。

私たちは、何よりも「フェアな形で、オーナー様の手元に利益を残すこと」をもっとも大切に考えています。

 

初めての民泊による物件運営はご不安に思うこともあるかと思います。

私たちはそうしたご不安を払拭できるよう、利益の出ない形であれば、

「即刻の契約解除ができる」「契約時に補償金をお預けする」など、オーナー様のご要望に沿った形で、

オーナー様のリスクを可能な限り抑えるプランをご提案することも可能です。

無料相談・お見積もり

料金はプランにより大きく異なります。まずは無料でご相談ください。

OUR TEAM

弊社のメンバーをご紹介します。

福積 淳 代表取締役CEO

神戸商科大学(兵庫県立大学) 経営学部に主席で入学、国際経営戦略を学ぶ。2012年 インバウンド事業を見据え、アメリカ/ブラジル/インドなど20ヵ国以上の視察/滞在。2013年 東証一部上場企業メガチップスに入社し、海外営業として2年半勤務。2016年 民泊/インバウンド事業で独立。

伊藤大輔 取締役COO

関西学院大学法学部卒。2011年 企業のイベントプロモーションやPR事業を設立。数々のイベントプロモーションに携わる。2015年 福積とともにインバウンド事業に参入。民泊施設の運営などを行い、角度の高い集客施策の提案を得意とする。